SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ
- préserver et valoriser votre patrimoine
La Régie Lombard vous apporte un service complet et adapté aux besoins de votre copropriété.
Nous assurons un travail de suivi au quotidien, en contact permanent avec les différents intervenants pour préserver et optimiser la longévité de votre patrimoine.
Notre objectif : préserver la qualité de votre bien collectif pour apporter de la valeur et du bien-être à ses occupants.
Nous savons en effet par expérience, qu’un immeuble bien entretenu incite les habitants à respecter la qualité des lieux.
- Une gestion de proximité, gage de votre confiance
Une agence proche de vous, un interlocuteur toujours à l’écoute et accessible, nous travaillons en confiance avec nos copropriétaires et particulièrement avec le conseil syndical, pour assurer une gestion adaptée à votre immeuble.
Réactifs, proactifs, responsables et rigoureux, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme.
En tant que syndic professionnel, nous sommes l’organe exécutif ainsi que le représentant légal du syndicat des copropriétaires. A ce titre, nous gérons l’administration, les finances de la copropriété et nous exécutons les décisions prisent par les copropriétaires en assemblée générale.
Nous devons entre autre réaliser les actions suivantes (liste non exhaustive):
- Etablir et tenir à jour une fiche synthétique de la copropriété regroupant les données financières et techniques essentielles relatives à la copropriété et à son bâti.
- Etablir et tenir à jour une liste de tous les copropriétaires.
- Etablir les convocations et tenir les assemblées générales de copropriété.
- Faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale.
- Administrer l'immeuble, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde.
- Réaliser des visites et vérifications périodiques de la copropriété.
- Souscrire un contrat d'assurance responsabilité civile pour le syndicat.
- Gérer les archives de la copropriété.
- Faire réaliser des devis et signer les contrats avec tous les prestataires en lien avec la copropriété.
- Etablir et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble.
- Procéder à l'immatriculation de la copropriété.
- Réaliser et controler les réglements des appels de fonds;
- Gérer les procédures contentieuses.
- Etablir le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettre au vote des copropriétaires.
- Ouvrir les comptes bancaires au nom de la copropriété sur lequel sont versées toutes les sommes ou valeurs reçues au nom ou pour le compte du syndicat.